注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

五岳散人的三级宪政

三级就是三级片的意思

 
 
 

日志

 
 
关于我

专栏名家

网易考拉推荐

没有闯不进来的国王  

2010-08-30 10:14:05|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

人生七十古来稀,不知道是不是这个原因,我们的房屋产权的大限是70年,也有人因此笑言,我们是花着世界上最贵的房价,租了70年的使用权而已。虽然这话有真实的成分,但一般人能够买房的岁数加上这70年,也足够安度一生,似乎那不过是个遥远的担心罢了。世事无常,这个“租房”的说法在可持续发展的公共利益之下,未必真的那么遥远。

据央视《新闻调查》报道,今年春节前,江苏常熟湖苑五区的居民们从《常熟日报》上的一则通告突然得知,自己房屋的国有土地使用权将在15天内被收回,随之而来的就是拆迁。可是,这里的房龄还未满10年,公告之前居民们毫不知情。这个拆迁是要在这里建一个所谓常熟的“休闲商务区”,而拆你没商量的原因,则是公共利益。

这里有两个事情让人觉得甚为不安。一个是这种十年未到而拆迁——咱就不说什么劳民伤财了,其背后的利益纠葛不是一句劳民伤财能够说明的。这基本就是地方政府土地财政的可持续发展升级版,在疯狂的从土地上攫取利益的时候,他们可以随心所欲的勾画新的市政规划,然后达成一次又一次从土地里弄出效益的目的。在这种场景下,70年的租期甚至都让人觉得奢侈了。能够在买了房子的这些年不赶上一次拆迁,估计都要运气良好、老天眷顾方可。

如果只是频繁拆迁的话,说不定还能忍受,但在这种拆迁里,并没有被拆迁人的权利在其中。您看,常熟市政府直接就通知他们,国有土地使用权将在15天内收回。这大约就是赤裸裸的明抢了,但人家抢得还真是挺有道理的。国有土地的使用权原本就是人家的,你买了房子之后这也不是你的,你只有使用权。而使用权就是那种会被拥有者随时收回的权利嘛。在我们所有人购买——或者说租用——房子的时候,这个先决条件都是存在的,也就是说这套有可能安装着门禁、拥有者防盗门的房子属于你本人这件事,基本算是一种妄想。

至于那个所谓“公共利益”的拆迁理由我都懒得去说,连私有的房屋都可以随便找个借口就收回了国有土地使用权,那还不是随着他们去说的事儿?没有受到严格保护的私人权益的时候,奢谈什么公共利益就是扯淡,因为那不过是一种借口罢了。

记得在《物权法》出台的时候,很多人很是高兴于终于有一部法律来保证我们的财产权不受侵犯了。从这两年实行的情况来说,情况大概是不容乐观的。我们的财产是不是真的被保护很难说,而像这种看上去是你的、实际上你没啥真正权利的东西,打从根儿上就没有办法保护。以至于曾经有官员面对记者采访时说出过“我没听说过什么《物权法》”的豪言壮语来。

而这个几乎是无解之局,土地所有制至少在短期内不会得到改变,这种事做起来就依然会理直气壮。江湖传说有一句话,叫做“风能进、雨能进,国王不能进”,很不幸的是,我们这里是没有国王的,而且也不用到那么高的层级,有资格取消你国有土地使用权的部门就足矣了。

  评论这张
 
阅读(5399)| 评论(13)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017