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别把屎盆子扣在老百姓头上  

2008-03-06 09:19:19|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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全国政协委员、北京某房地产公司老总穆麒茹近日有言:“‘钉子户’为了他个人的利益,损害了包括开发商在内的多数人的利益!这也是房价上涨的原因之一。”如果这话成立,直接就应该把去年重庆那位史称“最牛钉子户”的房主拉出来点了天灯,以为以后希望具有钉子精神者戒。可前段时间看新闻,人家似乎因为自己的故事实在是够精彩,已经要向影视界发展了,被“点天灯”的事情看来一时半会轮不到钉子户。

不过,就我个人感觉,这位信口开河的房地产老总快被舆论给点天灯了。其实倒也不是这位老总说的有什么问题,因为按照正常的商业规律,房地产开发商多付给钉子户的钱,确实会从他的销售价格里体现出来。如果按照这个现象,“损害了开发商在内的多数人的利益”确实不假。但从网上的回复看,没什么人认可这个“多数利益”,尤其在其中还包含了“开发商”的时候。

回想当年,开发商在拆迁的时候是何等风光。在“多数人的利益”这个前提之下,半夜里明火持杖把业主扔出去的有之、月黑风高之时对业主人身伤害有之,这个所谓的“多数利益”,成了名正言顺侵害少数人处置自己财产权利最好的借口。想必这位房地产公司的老总,还是很怀念那个黄金年代吧。

他所怀念那个黄金年代估计是一去不回了,但为了给所有怀念那个年代的人提个醒,看来有必要向这些人普及一下最基本的常识。每个人都有处置自己财产的权利,这个是毋庸讳言的。即使是国家出于特殊需要进行拆迁或者征用百姓的财产,也要给与百姓合理的补偿。何况多数人的利益,从来都不应该是侵犯少数人利益的合理理由。或许我们在某种情况下,确实要牺牲一些人的利益,使大众的利益得到保证或者不受到重大损失,但这种情况只限于有严格限定的国家行为,房地产开发肯定不在此列。而房地产商是以商业为目的,与国家需要并不相干,在这里扯什么多数人的利益,根本就是拉大旗做虎皮的鬼扯。把自己的利益与国家利益挂钩,也未免过于僭越了吧。

房地产开发商唯一能做的是,就是与有权处置其个人财产的业主进行合法的博弈,双方在都能够接受的基础上达成协议。除此之外,把自己放置在一个受损害者的角度上,应该说是昏头以后的最下策。除非他以为别人都是傻子,全体人民都不知道房地产最大头的成本是什么。

重要的是,现在老百姓明白了一个道理:即使你把现在拔掉钉子户说成是为了多数的利益,但在强势的房地产开放商或者某些政府机构面前,说不定自己将来也会成为那个“多数利益”以外的人。现在看上去似乎是钉子户抬升了一点购房的成本——老实说,这个幅度实在是微乎其微的——但通过这些钉子户的示范效应,更确定了自己处置自己财产的信心与合理性。

从这点上说,钉子户不但不是什么罪魁祸首,而恰恰是百姓权利意识觉醒的象征。把房价虚高的屎盆子扣在他们头上,基本上是对大众智力的一种侮辱。不会有人把这种指责认真看待的,反而会因为房地产商的这种跳脚的行为,更坚定了维护自己权益的决心。这个,应该该老总胡说八道前所想不到的吧。

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